1、 租賃合同的口頭約定是否具有法律效力

合同法第215條規(guī)定：“租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為無限期租賃”。因此，期限少于六個月的口頭租賃合同是合法、有效的，受法律保護，合同雙方也應(yīng)按照口頭協(xié)議執(zhí)行。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果雙方未能采用書面形式，則視為無限期租約，且本合同繼續(xù)有效。相關(guān)知識：三種形式的合同訂立

首先，口頭形式

口頭形式在日常生活中經(jīng)常使用。市場上的現(xiàn)貨交易和商店里的零售通常是口頭形式。本合同為口頭形式，無需雙方約定。當(dāng)事人沒有約定，法律不要求具體合同形式的，可以采用口頭形式。但是，如果發(fā)生爭議，雙方必須提供證據(jù)證明合同的存在和合同關(guān)系的內(nèi)容。

合同的口頭形式并不意味著不能提供書面證據(jù)。人們在商店購物時，有時會要求商店開具發(fā)票或其他購物憑證，但這種書面材料只能被視為合同成立的證據(jù)，而不能作為合同成立的重要內(nèi)容。口頭簽訂合同可以簡化程序、促進交易、提高效益，但其缺點是在發(fā)生合同糾紛時難以獲取證據(jù)和區(qū)分責(zé)任。因此，對于無法立即結(jié)算的合同和標(biāo)的物金額較大的合同，不應(yīng)采用本格式。書面形式的合同以及記錄要約、承諾、承諾和承諾內(nèi)容的任何文件，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是合同書面形式的具體體現(xiàn)。《合同法》第11條規(guī)定，“書面形式是指能夠有形地表達合同內(nèi)容的合同、信函和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。

書面合同必須包含書面證據(jù)，但并非所有書面證據(jù)都是書面合同的組成部分。成為書面合同的書面證據(jù)必須符合下列條件：有某種書面證據(jù)，當(dāng)事人或其代理人在書面證據(jù)上簽名或蓋章，書面證據(jù)承載著合同的權(quán)利和義務(wù)。

III.推定形式

推定形式是指當(dāng)事人不以言語表達自己的意思，而僅以行為向另一方提出要約的形式，另一方接受要約并做出某種或特定的行為作為承諾。例如，當(dāng)一家商店安裝自動售貨機，客戶將指定的錢放入自動售貨機時，銷售合同就成立了。然而，在實踐中，為了更好地維護他們的合法權(quán)益，建議您選擇一份書面的租賃協(xié)議。如果您的情況復(fù)雜，歡迎您參加法律咨詢