如何處理農村自建房屋的離婚

農村自建房屋屬于未取得所有權或全部所有權的房屋。當事人雙方不能達成協(xié)議的，人民法院不得判決房屋所有權歸屬，發(fā)生爭議的，應當在當事人取得前款規(guī)定的房屋全部所有權后，根據實際情況判決當事人使用該房屋，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款、第六十二條第四款和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農民只能申請一處宅基地，特定的宅基地只能由集體經濟組織的特定成員使用。申請宅基地后，特定村民只能建造自己的房屋，不能出售或轉讓。禁止城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地。如果村民在出售或出租宅基地上的房屋后申請宅基地，將不予批準。

目前，中國大部分地區(qū)沒有宅基地房屋登記和認證制度。農民一般可以獲得集體土地建設用地使用證。因此，合法的房屋判斷標準是否已取得集體土地建設用地使用證。如果該房屋本身是違法建筑，不具備訴訟分割的法律依據

農村村民結婚后，應及時辦理戶籍轉移手續(xù)。只有在戶籍轉移到配偶所在的村莊后，在核實宅基地使用面積后，另一方才能成為該村莊的村民和家庭人口之一。此外，由于家庭成員以家庭為單位共同申請房屋，家庭共同建造房屋時，應及時簽訂家庭房屋財產分配的書面協(xié)議。

離婚需要分割家庭財產時，應先分割家庭財產。相對簡單的操作方法是確定每個家庭成員應獲得的財產份額，具體案件的處理方法可分為以下幾種情況：

1如果一方在婚前建造房屋，夫妻在婚后共同居住和使用，如果雙方沒有相反的協(xié)議，該房屋屬于個人婚前財產，應當認定為婚前建房人所有?；榍敖ǚ慨a生的債務，婚后以共同財產清償的，取得該房產的一方應當按照債務總額的一半向另一方賠償

目前，中國大部分地區(qū)沒有宅基地房屋登記和認證制度。農民一般可以獲得集體土地建設用地使用證。因此，合法的房屋判斷標準是否已取得集體土地建設用地使用證。如果房屋本身是違法建筑，不具備訴訟分割的法律依據

農村村民結婚后，應及時辦理戶籍轉移手續(xù)。只有在戶籍轉移到配偶所在的村莊后，在核實宅基地使用面積后，另一方才能成為該村莊的村民和家庭人口之一。此外，由于家庭成員以家庭為單位共同申請房屋，家庭共同建造房屋時，應及時簽訂家庭房屋財產分配的書面協(xié)議。

離婚需要分割家庭財產時，應先分割家庭財產。相對簡單的操作方法是確定每個家庭成員應獲得的財產份額，然后讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相對應的貨幣補償

基于上述情況，自建房屋一般屬于無任何證書的房屋，建在集體土地上。因此，在處理房屋時，雙方可以根據出資額進行協(xié)商和分配。這對雙方來說也是最公平的，盡量和平解決，以免引起各種糾紛。

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