土地流轉(zhuǎn)合同無效青苗補償歸誰

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果農(nóng)村集體土地是再流轉(zhuǎn)的，在流轉(zhuǎn)合同無效的情況下，對流轉(zhuǎn)的土地進行征收的，青苗補助是所承包人所有。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第十二條　發(fā)包方強迫承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉(zhuǎn)合同無效的，應予支持。

發(fā)包方阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。

第十三條　承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

第二十二條　承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。

承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效的情形

1、違背承包方意愿的強制簽訂合同，無效;需要確保承租意愿是真實的。比如未與承包方溝通擅自越權(quán)代簽訂的合同無效(走法院也會認定為無效合同)

2、依法應經(jīng)發(fā)包方同意而未經(jīng)同意的;需要確保出租意愿是真實意愿，未經(jīng)發(fā)包方同意同樣合同無效。

3、不屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包人之間互換土地承包經(jīng)營權(quán)的;

如果是土地互換或置換，那么需要確保置換雙方在同一集體內(nèi)，因為互換只能限定在同一集體內(nèi)才符合法律規(guī)定。

4、越權(quán)發(fā)包土地的;

比如農(nóng)民個人承包的土地由村集體越權(quán)發(fā)包的，合同無效。

5、未按規(guī)定承包年限發(fā)包土地的;

簽訂的成本合同年限超過土地承包期限的，目前土地承包期限是耕地30年，草地30—50年，林地30—70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。簽訂承包合同期限，均以第二輪(98年)開始計算，耕地30年，草地不超過50年，林地不超過70年。超過這個時間期限部分合同無效。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果農(nóng)村集體土地是再流轉(zhuǎn)的，在流轉(zhuǎn)合同無效的情況下，對流轉(zhuǎn)的土地進行征收的，青苗補助是所承包人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。