一、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價格怎么定?

房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，可委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。

離婚雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估。

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

2、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

二、訴訟離婚的流程

訴訟離婚分為三個階段：起訴、審理、判決。

1、起訴

離婚案件的起訴，是指婚姻關系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關系的請求。起訴一方當事人就是原告，被訴的一方當事人就是被告，訴訟開始后，當事人依法享有訴訟權利，承擔訴訟義務。

依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色：

① 原告必須是與本案有直接利害關系的個人;

② 有明確的被告;

③ 有具體的訴訟請求和事實、理由;

④屬于受訴人民法院管轄。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方，必須向被告戶籍所在地人民法院起訴，被告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，則向經(jīng)常居住地人民法院起訴。

只有具備以上四個條件的離婚案件，人民法院才能受理。

離婚案件起訴時，起訴者應向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個方面的內容：

① 原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址;

② 訴訟請求和所根據(jù)的事實和理由;

③ 證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。

人民法院決定受理案件，訴訟離婚程序也隨即開始。

2、審理

審理，是指人民法院接到起訴后，開始訴訟程序，到做出判決前所作的一切調查工作的總和。依照我國民事訴訟法的規(guī)定，審理分為審理前的準備、調解、開庭審理三個階段：

(1)審理前的準備。人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應當在7日內立案，并在立案后的5日內將訴訟狀副本送達給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內應提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料，進行調查研究，收集證據(jù);人民法院應當更換不符合起訴或應訴條件的當事人，通知符合條件的當事人參加訴訟;根據(jù)當事人訴訟請求依法進行訴訟保全或先行給付。

(2)調解。人民法院受理離婚案后，首先應對當事人進行調解，使當事人消除分歧，互相諒解，從而達成離婚或和好的協(xié)議。達成和好協(xié)議的，人民法院將協(xié)議記錄存卷，一般不發(fā)給調解書;達成離婚協(xié)議的，人民法院應制作調解書，由審判人員、書記員署名，并加蓋人民法院印章。調解書具有與判決書同等的法律效力。

(3)開庭審理。人民法院調解不成的，即進行開庭審理。在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參加人開庭日期。開庭審理前，由書記員查明當事人和其他訴訟參加人是否到庭，宣布法庭紀律。審判員核對當事人，宣布案由，宣布審判人員是否回避;之后，開始法庭調查，詢問當事人和當事人陳述;告知當事人的權利和義務，詢問證人，宣讀未到庭的證人證言;詢問鑒定人，宣讀鑒定結論;出示書證、物證和視聽資料;宣讀勘驗筆錄。爾后，開始法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人發(fā)言，雙方互相辯論。

3、判決

根據(jù)庭審情況，應當再進行調解，調解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開進行。當庭宣判的，應當十日內進行送達判決書;定期宣判的，宣判后即發(fā)判決書。

離婚案件的一審程序結束。如果當事人對判決不服，可向上一級法院提起上訴，進行二審訴訟程序。

房價其實還是在潛移默化的上漲的，所以，夫妻結婚的時候購買的這套房子，有可能到離婚的時候還是有所增值的。夫妻兩個人分割房產(chǎn)這種不動產(chǎn)的時候，只能是拍賣房子分割房款，或者是知道了房子的價格之后，要房產(chǎn)的這一方就得折價對另一半進行補償，房產(chǎn)的價格不是丈夫和妻子一個人說了算的。

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