北京甲公司和乙公司簽訂了總價款為300萬的建材買賣合同，約定甲公司提供建材，乙公司分三期付款，每期100萬元人民幣。第一期貨款100萬于甲公司交付建材并經(jīng)乙公司實際驗收后三日內(nèi)支付，第二筆貨款于驗收后三十日內(nèi)支付，第三筆貨款于驗收后四十五日內(nèi)支付。合同簽訂后，甲公司依約交付了建材，乙公司也依約定支付了第一期和第二期貨款，但是第三期卻沒有按期支付，甲公司多次催要，均未果。

就此事，甲公司專門咨詢了民事商法資深律師李*杰。李律師經(jīng)過深入了解，認(rèn)真分析，建議甲公司繼續(xù)與乙公司協(xié)商，并催要余款，同時積極搜集證據(jù)，準(zhǔn)備提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。經(jīng)過李律師的努力，甲公司與乙公司達(dá)成和解協(xié)議，乙公司最終支付了建材余款。此案得到了圓滿解決。

通過此案，李律師提醒廣大朋友，簽訂合同一定要注意防范風(fēng)險，尤其這種分期付款的買賣合同。所謂分期付款買賣合同，是指買受人將其應(yīng)當(dāng)交付的合同總價款，按照一定的期限分批支付給出賣人的買賣合同。這類合同對出賣人的風(fēng)險相對比較大，因此，一定要在洽商，簽訂合同以及履行合同的整個過程中嚴(yán)格把控。李律師給大家如下建議：

一、在合同中約定所有權(quán)保留條款；

所謂所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當(dāng)買受人充分履行付款義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人手中；在此之前，出賣人將一直保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，并在買受人不履行付款義務(wù)時，出賣人有追索標(biāo)的物的權(quán)利。簡單點說，就是買方不把貨款結(jié)清了，貨物的所有權(quán)仍然是賣方的。約定這種條款可以在發(fā)生買方逾期付款的情況下，可以要求買方返還貨物，以降低損失。當(dāng)然，法律對于所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有明確規(guī)定的要依法律，合同約定不能改變。

二、注意法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；

我國法律對于分期付款的合同明確規(guī)定的條款不多，其中《合同法》第一百六十七條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費?！边@一條款首先是為了保護(hù)賣方的利益，規(guī)定賣方在特定的情形下可以要求對方支付全部價款，甚至解除合同。并且，法律對此又進(jìn)行了限制，明確規(guī)定只有在買方未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一時，賣方才可以要求買方支付全部價款甚至解除合同。同時，在賣方解除合同的情況下，還可以要求買方支付貨物的使用費，實務(wù)中一般可以比照租金來確定，即按買受人使用標(biāo)的物的期限及單位時間的同類標(biāo)的物的租金來計算。

李律師提醒大家，這一條款的引用需要充分的證據(jù)和專業(yè)的判斷，不能擅自使用。

三、在合同中約定嚴(yán)格的違約條款；

約定違約條款的目的是為了防患于未然，目的是為了保證合同的正常履行。但是違約條款的約定，會對對方時刻有一個警示作用，使其不敢輕易違反合同。

李律師最后提醒大家，分期付款僅僅是買方履行合同的一種方式，其中需要注意的問題顯然不僅僅上述幾點。關(guān)鍵時刻一定要咨詢專業(yè)律師，嚴(yán)格把控風(fēng)險。