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寧波
買賣合同有法律效力嗎
法律咨詢：
房子未交房的時候，簽訂了買賣合同，是自古以來買賣契約的那種書寫方式，毛筆字寫在宣紙上，有中介手印，賣房者手印，也有注明辦理房產(chǎn)過戶時，賣房無條件協(xié)助辦理。但是現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，賣方以要紅包為由，而且不是小數(shù)目，拒絕簽字，我們可以去法院起訴他嗎？說明一下，按揭每個月我們準(zhǔn)時給付銀行，買賣房子的時候，轉(zhuǎn)賬給對方的房款回單也是有留著。
律霸網(wǎng)律師解答：
有效，可以起訴賣方要求其配合辦理過戶，法院判決后仍不配合的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，直接憑法院判決書辦理過戶即可。
相關(guān)法律知識：
如何簽訂買賣合同
一、合同名稱
（產(chǎn)品名稱）采購合同（實用于原料、設(shè)備采購）
二、合同簽定的目的
為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感，實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
三、合同主體
甲方（買方）：（公司名稱）
乙方（賣方）：（公司名稱）
四、合同主要內(nèi)容
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。
第四條產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運輸方式、到發(fā)地點
第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限。
第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。
第七條驗收方法。
第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法。
第九條乙方的違約責(zé)任
第十條甲方的違約責(zé)任。
第十一條合同爭議的解決方式。
第十二條：合同生效時間。
五、雙方簽字（蓋章）
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