在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因規(guī)劃改變可否解除房屋租賃合同
一、因規(guī)劃改變可否解除房屋租賃合同
因規(guī)劃改變可以對房屋租賃合同進行解除。
《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第三十二條?拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人優(yōu)先承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、拆遷貨幣補償如何計算
以重慶為例：
《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第二十六條?實行貨幣補償?shù)模泿叛a償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建>面積或套內(nèi)建>面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
拆遷人應當委托符合條件的房屋拆遷評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行價格評估，并將評估報告報核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷行政主管部門備案。
被拆遷人對拆遷人委托的房屋拆遷評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆遷評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果與拆遷人協(xié)商。經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以按照本條例第十七條的規(guī)定申請裁決。
房屋拆遷補償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途新建商品房交易平均價格的百分之七十。
通過閱讀上文，相信大家已經(jīng)知道了問題的答案。因規(guī)劃改變時，房屋租賃合同不會自動解除，但是如果經(jīng)過雙方對補償金以及后續(xù)如何安置問題達成了一致意見，房屋租賃合同是可以解除的。如果您需要更多法律咨詢意見，歡迎登錄律霸網(wǎng)進行查看。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫(yī)學專業(yè)、北京大學心理學專業(yè)、河北大學行政管理專業(yè)多專業(yè)學歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相關等級醫(yī)療事故可以主張的賠償項目
2021-01-30施工沒砸到人能要求賠償嗎
2020-12-09無證經(jīng)營罰款多少錢
2020-12-08如何審查鑒定書的真?zhèn)?/p> 2020-12-17
探視權(quán)如何強制執(zhí)行
2021-03-13未簽訂借款合同發(fā)生糾紛要去哪里起訴
2021-01-01交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14商業(yè)銀行破產(chǎn)給賠付嗎
2021-01-08如何辦理執(zhí)行案款提存手續(xù)
2021-01-11什么是擔保合同中人的擔保
2021-03-12違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03解除勞動關系引發(fā)勞動糾紛
2021-02-27人壽保險合同履行地確定
2021-01-20如何提高理賠效率
2021-01-05法律規(guī)定公司要為員工購買的保險有哪些
2020-12-31保險公司夸大保險保障范圍如何處理
2021-03-01龍卷風造成的財產(chǎn)保險公司賠嗎
2020-12-18什么是保險公司年報
2021-01-13土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎
2020-11-23戶口已遷入婆家的外嫁女離異后,能享受婆家的拆遷補償嗎
2021-01-21