一、房屋租賃合同是否適用強制履行

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十條?【非金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

二、合同履行的原則有哪些

1、全面履行的原則。合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。包括履行義務(wù)的主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。

2、誠實信用的原則。當(dāng)事人履行合同要遵循誠實信用的原則，要守信用、講實話、辦實事，要有善意。雙方當(dāng)事人在合同履行中要相互配合協(xié)作，以利合同更好地履行?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行義務(wù)。這就要求當(dāng)事人要根據(jù)不同合同的不同情況，按照誠實信用原則履行自己的義務(wù)。如有的需要提供必要的條件和說明;有的需要協(xié)作;有的需要及時通知對方，以便做好準(zhǔn)備;有的需要保密等。

3、公平合理的原則。在訂立合同時，由于當(dāng)事人的疏忽，有的問題沒有約定或者約定不明，應(yīng)以公平合理的原則，采取補救措施、由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂補充條款加以解決;若當(dāng)事人協(xié)商不成，就應(yīng)按照有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果不能確定，就按《合同法》的有關(guān)規(guī)定來確定。

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