房東以房屋租賃合伙入股怎么算

依據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定，公司以房屋租賃作為出資的，房屋租賃的價(jià)值應(yīng)該由具有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估的價(jià)值作為出資額。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)公司法》

第二十七條?股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記

出租房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)登記，是違反公安部門(mén)《租賃房屋治安管理規(guī)定》的違法行為，會(huì)受到行政處罰。但租賃房屋合同仍然有效，即租賃關(guān)系仍然受法律保護(hù)，起訴時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)受理。

《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)不辦理房屋租賃登記手續(xù)的處罰措施：

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理、對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，或者對(duì)房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

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