在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同出租方違約怎么辦
房屋租賃合同出租方違約怎么辦
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續(xù)履行合同;
2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失;
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。
房屋租賃違約的賠償方式有哪些
1、其實很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金,房屋租賃違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的,如果一當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢。從現(xiàn)實生活中不少房屋租賃糾紛不難發(fā)現(xiàn)，房租租賃違約金如何約定一般有以下的這些情況:
2、那在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的-方,應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟解決。
通過小編的整理可以知道，房屋租賃合同出租方違約救濟途徑主要是:要求出租方繼續(xù)履行合同;要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失;出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識，如果您還有什么疑問，歡迎來律霸網(wǎng)進行在線的法律咨詢。這里有專業(yè)的律師為您解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
商標(biāo)授權(quán)和品牌授權(quán)是否一樣
2020-12-10什么是公司破產(chǎn)程序終結(jié)
2021-01-11如何為精神病人確定監(jiān)護人？
2020-11-30婚內(nèi)過錯賠償最新規(guī)定是什么
2021-01-28離婚給女方贍養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-18停發(fā)的傷殘撫恤金可以補發(fā)嗎
2021-03-16從合同是什么意思
2020-11-16房屋交易中介騙招有幾多？
2021-01-29勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09意外險的保險責(zé)任有哪些
2021-02-06交通事故中一方逃逸保險公司應(yīng)怎樣賠償
2021-01-05什么是保險合同的本質(zhì)特征
2020-11-14保險合同中免責(zé)條款都有哪些
2021-01-05保險合同包含哪些部分
2020-12-11保險合同和保險合同主體的定義是如何的
2021-01-06營業(yè)房拆遷租戶可以得到哪些補償
2021-03-20茂名測量標(biāo)志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-10強拆后能否獲得安置拆遷補償了
2021-03-09城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置
2021-02-0408年土地征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
2021-02-07