電子租賃合同具有法律作用嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

依據(jù)合同法的規(guī)定，電子合同是屬于合同形式的一種，電子合同依法成立的，就會產(chǎn)生法律效力，是具有法律約束力的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第十一條?【書面形式】書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三十二條?【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《民法典》(2021.1.1生效)

第四百九十條　【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

租賃合同到期后，是不是自動續(xù)約

現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定：

租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現(xiàn)今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。

實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續(xù)使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續(xù)收租，以致很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽了，但這并不是事實。

按照合同法規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。這就是租客繼續(xù)租房繼續(xù)交租的法律依據(jù)，但這與續(xù)簽租賃合同存在明顯的不同。

租賃合同到期未續(xù)簽的，原合同繼續(xù)有效，但租期是不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責(zé)任。例如續(xù)簽租期是3年的，那么房東未經(jīng)租客同意不得不租了，否則租客可以通過法律途徑追責(zé)，要求房東繼續(xù)租房并賠償損失。

由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。

當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)合同法的規(guī)定，電子合同是屬于合同形式的一種，電子合同依法成立的，就會產(chǎn)生法律效力，是具有法律約束力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。