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寧波
農村土地租賃必須簽訂書面合同嗎
農村土地租賃必須簽訂書面合同嗎
依據(jù)我國農村土地承包法的規(guī)定，對農村集體土地進行承包的，發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同，明確雙方的權利和義務。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十二條?發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
第二十三條?承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。
書面合同的意義
1.是合同成立的證據(jù)
根據(jù)法律的要求，凡是合同必須能得到證明，提供證據(jù)，包括人證和物證。在用信件、電報或電傳磋商時，往來函電就是證明。口頭合同成立后，如不用一定的書面形式加以確定，那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障，甚至在法律上成為無效。
2.是合同生效的條件
一般情況下，合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下，簽訂書面合同卻成為合同生效的條件。我國《合同法》第10條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式?！?/p>
3.是合同履行的依據(jù)
國際貨物買賣合同的履行涉及很多部門，如以分散的函電為依據(jù)，將給履行合同造成很多不便。所以買賣雙方不論通過口頭，還是信件、電報磋商在達成交易后將談定的完整的交易條件，全面清楚地列明在一個書面文件上，對進一步明確雙方的權利和義務，以及為合同的履行提供更好的依據(jù)，具有重要意義。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國農村土地承包法的規(guī)定，對農村集體土地進行承包的，發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同，明確雙方的權利和義務。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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