在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)租賃合同什么生效
房產(chǎn)租賃合同什么生效
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效;二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效;三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。
2、實(shí)質(zhì)要件
行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力
合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同
3、意思表示真實(shí)
意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)
4、不違反法律或社會(huì)公共利益
此要件是針對(duì)合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益，也會(huì)使合同歸于無(wú)效。雖然我國(guó)的合同法奉行合同自由原則，即當(dāng)事人可自由協(xié)商確定合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人的自由不能超出法律的限制。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般來(lái)說(shuō)的話，合同在簽訂的時(shí)候就已經(jīng)發(fā)生了法律效力的，并不是說(shuō)所有的合同都是這樣子的，總的來(lái)說(shuō)合同要生效，可以按照上文中的幾種形式來(lái)進(jìn)行確定，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
企業(yè)開除員工的條件是什么
2021-02-192020年繼承不用公證了嗎
2021-01-26出資未到位股權(quán)收益如何確認(rèn)
2021-03-16怎么在315網(wǎng)上投訴
2021-02-11贍養(yǎng)糾紛調(diào)解技巧有哪些
2020-12-24贍養(yǎng)父母是憲法規(guī)定的義務(wù)嗎
2021-03-05遵義組織產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗(yàn)和鑒定，開展對(duì)棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質(zhì)量公證檢驗(yàn)辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2021-01-28團(tuán)伙盜竊價(jià)值七萬(wàn)如何量刑
2021-02-01崗位變動(dòng)員工是否要簽字
2021-01-23勞務(wù)合同什么法律關(guān)系
2021-02-25勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03c1駕駛證實(shí)習(xí)期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12人壽保險(xiǎn)理賠都有哪些注意事項(xiàng)
2021-03-25旅行社對(duì)被撞傷游客當(dāng)否負(fù)連帶責(zé)任
2020-12-04辦照期間肇事，保險(xiǎn)公司該不該賠？
2020-11-08騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17被保險(xiǎn)人法律地位研究
2020-11-15城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,差別為什么這么大
2020-12-18補(bǔ)償不合理,我可以不簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議嗎
2020-12-13征地沒有給補(bǔ)償款,該怎么維權(quán)
2020-11-29