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寧波
可以簽40年的房屋租賃合同嗎
是否可以簽40年的房屋租賃合同
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條?租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
房屋租賃合同必須要有以下的要件：
房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任;
(十)當(dāng)事人約定的其它條款。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，我們簽訂的租賃合同最長的應(yīng)該是20年，如果超過了20年，超過部分是無效的，所以如果我們簽40年的房屋租賃合同的話，之后的20年是沒有效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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