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房屋租賃出租方違約怎么賠償
房屋租賃出租方違約如何賠償
房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條?當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
第二百三十三條?租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“房屋租賃出租方違約如何賠償”問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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