一、租賃合同備案需要交多少稅

1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。

2、按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關規(guī)定，第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅?！×硗?，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業(yè)稅而且不是5%就可以了。

房屋租賃稅怎么個交法

1、舉例：以月租5000元為例計算各稅額。個人出租計算：營業(yè)稅=5000*3%/2=75元。城建稅=75*7%=5.25元。教育費附加=75*3%=2.25元。房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。

2、房屋租賃稅中的房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值和房租收入來征收和一種稅種，按照　房產(chǎn)原值征收的稱從價征收：應交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值(1-30%)1.2%;按照租金片收的稱從租征收：應交房產(chǎn)稅=房租收入12%，房產(chǎn)稅條例規(guī)定了免征收范圍。

3、如果是單位出租房屋，稅率為5%、企業(yè)所得稅，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)、城市建設維護稅、不交土地增值稅，按適用稅率繳納城市建設維護稅單位在繳納營業(yè)稅的同時擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人，稅率為7%、印花稅。

二、房屋租賃合同登記備案怎么辦

(一)房屋租賃合同登記備案程序

依照我國法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

(二)當事人應攜帶的有關證件

當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：

1、出租人的有關證件：房地產(chǎn)權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。

以上知識就是小編對“租賃合同備案需要交多少稅”問題進行的解答，房屋租賃合同進行備案時，交稅的稅率有兩種，如果是按房屋租賃年租金計算的，按年租金收入的12%征收。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。