離婚率不斷走高是當(dāng)代中國(guó)的一個(gè)不斷凸顯的社會(huì)問題，而且離婚之后所涉及的問題更多更復(fù)雜，尤其是關(guān)于夫妻雙方財(cái)產(chǎn)分割的問題，當(dāng)他們擁有子女時(shí)，一般會(huì)選擇將其共同財(cái)產(chǎn)的一部份留給孩子，主要包括房產(chǎn)，那么離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何過戶費(fèi)呢？

父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：

1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。

2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù); (3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營(yíng)業(yè)稅(>5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬(wàn)分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈(zèng)與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定： 一、住房所有權(quán)登記費(fèi)：權(quán)利人按每套房屋80元繳納。

3、契稅：受讓人按房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格的3%繳納。

4、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5%的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。

5、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元收取證書工本費(fèi)。 五、對(duì)于申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的，登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時(shí)記載土地狀況信息，權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費(fèi)。

6、屬于國(guó)有劃撥土地上住宅房屋贈(zèng)與，承讓方為自然人的，贈(zèng)與方或受贈(zèng)方應(yīng)按照私房評(píng)估價(jià)值的1%繳納土地出讓金。

由以上的規(guī)定可以了解到，我國(guó)稅收制度的嚴(yán)密性與合理性，同時(shí)也能了解到如果要將離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何過戶費(fèi)用怎么算等問題，關(guān)于父母將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予子女也不是隨意的，國(guó)家是有嚴(yán)格的規(guī)定的，并且還要收取過戶費(fèi)，如果在實(shí)踐中還有其他的問題也可以向?qū)I(yè)的律師請(qǐng)教。

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