【網(wǎng)友咨詢】

2016年4月，王某以投資經(jīng)營做生意為名與我所在的某投資公司訂立了一份借款協(xié)議，約定某投資公司向王某提供100萬元借款，借款期限3個月，利息10萬元，王某應(yīng)于2017年底前還清。協(xié)議到期后，王某以經(jīng)營虧損、無力償還為由，拒絕償還借款。而且，后來得知王某本人名下無任何存款，只知道他的妻子張某于2015年以分期付款方式購置位于鄭州市某區(qū)的住房一套。但王某與張某是在2016年2月結(jié)的婚。請問，我們能否把張某的房產(chǎn)用以清償我公司的欠款？

【律師解答】

第一，該房產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為張某的婚前個人財產(chǎn)

根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在張某名下，一般認(rèn)定該房屋的所有權(quán)應(yīng)屬于張某，但是該房屋是張某以分期付款方式購買的，是否全部為婚前個人財產(chǎn)還應(yīng)當(dāng)查看其是否在婚后以共同財產(chǎn)償還貸款。如果未以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行欠款則為個人財產(chǎn)，否則，該房的價值部分為個人婚前所有，部分為夫妻共同所有。

第二，涉案債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第二款規(guī)定情形的除外。本案中，王某所欠投資公司之債系其與張某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的，如果張某沒有證據(jù)證明該債務(wù)明確約定為個人債務(wù)，也不能證明張某與王某之間達(dá)成了婚前財產(chǎn)協(xié)議約定財產(chǎn)均歸各自所有，并且證明第三人即某投資公司知道該約定，那么該筆債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

第三，可以用張某名下房產(chǎn)清償本案涉案債務(wù)

如果認(rèn)定本案所涉?zhèn)鶆?wù)為夫妻共同債務(wù)，則在夫妻共同財產(chǎn)不足以清償時，夫妻雙方對共同債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。這種連帶責(zé)任是無限連帶的，不以夫妻共同財產(chǎn)的范圍為限。本案中，盡管該房屋為張某名下的婚前個人財產(chǎn)，但作為共同債務(wù)負(fù)有承擔(dān)連帶清償責(zé)任的義務(wù)人，其個人財產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)用于償還共同債務(wù)。

因此，在夫妻共同財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的情形下，是可以對一方財產(chǎn)進(jìn)行清償

據(jù)上文網(wǎng)友咨詢以及律師解答可知，通常夫妻雙方對于其婚姻存續(xù)關(guān)系期間的共同債務(wù)負(fù)連帶的無限的清償責(zé)任。因此，在夫妻共同財產(chǎn)不足以清償其共同債務(wù)時，是可以用其婚前財產(chǎn)進(jìn)行清償?shù)?。以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的咨詢內(nèi)容，若有其他疑問，歡迎在線咨詢律師。