房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要第三方簽字嗎

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有第三人簽字協(xié)議也是有效的，只要買賣雙方簽字即為生效，除非有條款約定需第三方簽字。

《合同法》

第四十四條?合同的生效

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。?法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第五十二條?合同無效的法定情形

有下列情形之一的，合同無效：?

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;?

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;?

(三)以合法形式掩蓋非法目的;?

(四)損害社會(huì)公共利益;?

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

房屋沒有產(chǎn)權(quán)證買賣合同的效力

房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書只是證明，僅僅起到證據(jù)的作用，證明那套房子是你的，不是別人的。此外，無任何別的意義。物權(quán)法是調(diào)整靜態(tài)財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用關(guān)系，不涉及對(duì)合同效力的判斷。因此，在調(diào)整物的交易流轉(zhuǎn)領(lǐng)域還是應(yīng)當(dāng)適用合同法，并結(jié)合其他法律和行政法規(guī)對(duì)合同效力作出判斷。

《物權(quán)法》

第十七條?不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，如果有第三方簽字固然更好，但是如果沒有第三方簽字只要正式簽訂協(xié)議雙方是自愿的并且協(xié)議簽訂屬于合法那么轉(zhuǎn)讓協(xié)議本身也是會(huì)生效的，如果遇到不生效的情況可以聯(lián)系律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。