在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后房產(chǎn)證加名是否是共同財產(chǎn)
婚后房產(chǎn)證加名是否是共同財產(chǎn)?是。
房子加名手續(xù)
1、直接添加
房產(chǎn)沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
2、房產(chǎn)贈與
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。
新婚姻法婚后買房的規(guī)定
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。
婚后房產(chǎn)證加名而遇到了各種各樣麻煩，或多流程不熟悉別擔(dān)心可以找律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
非法行醫(yī)罪要判刑幾年呢
2021-02-16出門散步被小區(qū)的狗咬傷應(yīng)該找誰賠償
2020-12-06匯票被拒絕付款后的追索期限是多久
2021-03-04乙方?jīng)]有履行租房合同怎么辦
2021-02-23離婚訴訟需要哪些證據(jù)
2021-03-23國有資產(chǎn)的拍賣程序介紹
2021-02-16書面贈與協(xié)議與口頭贈與協(xié)議誰的效力更大
2021-01-13不同意離婚答辯狀
2020-12-21繼承遺產(chǎn)需要繼承債務(wù)嗎
2020-11-11實習(xí)協(xié)議期是多久
2021-03-18人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13意外保險屬于遺產(chǎn)嗎
2020-11-15車上人員責(zé)任險應(yīng)該歸誰所有
2021-02-07產(chǎn)品責(zé)任險的特點有哪些
2021-03-19人身保險合同的法律性質(zhì)及生效條件是什么
2021-02-23學(xué)生住院保險理賠嗎
2020-12-23人身保險新型產(chǎn)品包括哪些？
2021-02-08同等責(zé)任定損需要雙方保險都在嗎
2021-03-09財產(chǎn)保險公司允許解散嗎
2021-01-14保險合同解除權(quán)的分類有哪些
2021-01-02