新婚姻法的出臺(tái),一時(shí)間讓婚前婚后財(cái)產(chǎn)變成了熱門(mén)話(huà)題。丈母娘的要求也越來(lái)越苛刻,婚前買(mǎi)房婚后加名也成為了必要的環(huán)節(jié)。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的公證也越來(lái)越被小夫妻們所重視。小編整理了一些案例,來(lái)幫助大家整理思路,做出正確的判斷!
婚前房產(chǎn)證上加名字須無(wú)按揭按揭加名須變更他項(xiàng)權(quán)證
新婚姻法出臺(tái)后,許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證加名字,以免自己利益蒙受損失,但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅,很多人認(rèn)為太多了,其實(shí)加不加名字要根據(jù)自身情況考慮,有時(shí)也不需要加名字。
據(jù)了解,夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類(lèi):一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。但無(wú)論房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)入的,如果還在按揭中,想加名字并不簡(jiǎn)單。
房產(chǎn)加名該咋辦理婚前婚后各有不同
流程:婚后加名相對(duì)簡(jiǎn)單
既然這樣,那么房產(chǎn)加名怎么個(gè)加法?對(duì)此,煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心收件窗口的趙先生表示,“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人,主要分為兩種情況。
一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人,這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈(zèng)與”、“買(mǎi)賣(mài)”方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
其中,屬于贈(zèng)與的,夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū),夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán),之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù);屬于買(mǎi)賣(mài)的,雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。
另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人,這種情況屬于更正登記,市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。
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