公民購買新房需要交哪些費用

稅費及相關(guān)費用

主要包括房屋契稅、住房維修基金費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅以及相關(guān)的工本費。

1.契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅?？紤]到各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡且各個地區(qū)經(jīng)濟差別較大等情況，二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。

注意：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

2、住房維修基金

包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

繳納比例：

1、商品住宅每平方米繳納的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)每平方米的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅、工本費

這三個都有統(tǒng)一的標準，房屋產(chǎn)權(quán)登記費是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費是10元/本。費用雖少，卻是入住社區(qū)必備的支出。

開發(fā)商收取的費用

開發(fā)商收取的費用都是根據(jù)簽署的合同進行結(jié)算，不會額外收取費用。比如房貸尾款、裝修變更費等。一般來說所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，是事先經(jīng)過客戶同意的。

物業(yè)收取的費用

物業(yè)費也是一項必須要繳納的費用。但是物業(yè)費的范圍很多，像物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費、垃圾處理費都統(tǒng)稱物業(yè)費。

1、物業(yè)管理費用

物業(yè)管理費都是按照房屋面積計算。但是不同的地區(qū)，不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司收取的標準不一樣。并且在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。這些都會在合同中所有體現(xiàn)。

2、供暖費

暖氣費都是在規(guī)定的時間統(tǒng)一收費的，按照房屋面積來計算的，有統(tǒng)一的標準，所以物業(yè)公司沒有權(quán)利提前收取這些這筆費用，業(yè)主只要在供暖前繳納相關(guān)費用即可。

3、水電氣費

水電氣費的收取，有些自己需要自己去水電氣供應(yīng)公司繳納，有的是由社區(qū)物業(yè)公司代收，收費標準也是不同城市有不同的標準。

4、垃圾處理費

業(yè)主產(chǎn)生的生活垃圾最終都要由物業(yè)公司統(tǒng)一回收，統(tǒng)一處理，其中產(chǎn)生的人工費、管理費等費用都要從業(yè)主手中收取。具體標準根據(jù)社區(qū)的不同，收費也不同。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，買了新房首先就需要交納相關(guān)的稅費，然后還要交納一些物業(yè)管理費等等，而且在有的城市已經(jīng)開始征收了房產(chǎn)稅，如果自己購買的不是首套房子那么有可能還會征收一定金額的房產(chǎn)稅，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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