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寧波
婚后購買房屋屬于共同財產(chǎn)嗎？
《婚姻法》司法解釋(三)出臺后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)加名問題的討論就一直不斷，很多人也在討論應(yīng)對之法，之后不少人也付諸實踐，對婚后房產(chǎn)證名字進行變更，將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上。但對婚后房產(chǎn)證名字進行變更需要哪些程序，需要注意哪些問題，很多人都還不清楚。下面就婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻雙方常見的問題作出整理。
1、如果房屋為婚前購買，婚后辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序?
房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，就需要要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
2、如果房屋為婚后購買，辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序?
需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等。
3、婚后購買房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?需要交稅嗎?
婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
4、房屋為婚前貸款購買，婚后房產(chǎn)證加名要注意什么?
婚前貸款購買房屋，婚后雙方共同還款，若在貸款還清后辦理房產(chǎn)證加名，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料進行審核，然后交費進行辦理;若在貸款未還清之前想要在房產(chǎn)證上增加名字，需要先征得銀行的同意，辦理抵押變更手續(xù)，之后再按照一般辦理加名的程序進行辦理。
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