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登記在妻子名下的房產(chǎn)為什么不能算作共同財(cái)產(chǎn)呢

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 219人看過(guò)

張先生與李女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間，李女士的父母決定購(gòu)買(mǎi)一套商品房。因李女士的父母均已退休，無(wú)法辦理銀行按揭貸款。于是，在征得李女士同意后，決定以李女士的名義購(gòu)房，但所有的購(gòu)房支出均由李女士父母承擔(dān)。

后李女士與張先生的婚姻出現(xiàn)危機(jī)，張先生向法院提起離婚訴訟，要求對(duì)該套商品房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。法院在審理離婚案件前，李女士父母也一紙?jiān)V狀將張先生與李女士告上了法庭，要求法院確認(rèn)該套房屋的所有權(quán)人為李女士父母。

在法庭審理期間，李女士倒向父母一方，承認(rèn)自己只是名義上的購(gòu)房者。法院最終判決該套房屋的所有權(quán)人為李女士父母。

律師分析：

從表面上看，該套商品房是張先生與李女士在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)依據(jù)我國(guó)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，張先生可分得該房屋的一半產(chǎn)權(quán)。但是，李女士的父母向法庭出示了購(gòu)買(mǎi)該套房屋的所有單據(jù)，以證明該套房屋是其出資購(gòu)買(mǎi)的，將為何以李女士名義購(gòu)買(mǎi)該房的原因作了明確說(shuō)明，并對(duì)張先生所主張的該套房屋是李女士父母對(duì)張先生夫婦贈(zèng)與的說(shuō)法予以否認(rèn)。

且作為兩被告之一的李女士，在法院開(kāi)庭審理時(shí)完全倒向其父母一方，對(duì)其父母向法院所作的主張均予以認(rèn)可。這樣一來(lái)，張先生就處于十分被動(dòng)的狀態(tài)，除產(chǎn)權(quán)證外，無(wú)任何證據(jù)證明其與李女士確實(shí)出資購(gòu)買(mǎi)了該套商品房，或者該套商品房是李女士父母的贈(zèng)與。

根據(jù)民事審判的高度蓋然性原則，法院可以相信該套商品房的所有權(quán)實(shí)際上是屬于李女士父母，因此作了不利于張先生的判決。

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吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問(wèn)等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶(hù)需求，系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，靈活設(shè)計(jì)交易模式，合理控制法律風(fēng)險(xiǎn)，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識(shí)，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。

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