夫妻離婚時(shí)宅基地可以作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割嗎

看是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于才會(huì)分割，不屬于就不會(huì)。

根據(jù)《婚姻法》第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

案情

1989年11月6日，曾xx、耿x辦理了結(jié)婚登記，確立婚姻關(guān)系。1990年10月22日，曾xx、耿x生育一女曾-倩。嗣后，雙方因不善于處理家庭矛盾，經(jīng)常為瑣事?tīng)?zhēng)吵打罵，分居兩年。后耿x起訴離婚，并請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。云南省昆明市中級(jí)人民法院于1997年11月25日作出終審民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。申訴人曾xx不服二審法院判決，以涉案宅基地系家庭共同財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割為由，申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)求法院撤銷(xiāo)原判，改判宅基地歸其所有，其他財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)歸耿x所有。再審法院依法組成合議庭，開(kāi)庭審理了本案。法院經(jīng)公開(kāi)審理查明：1994年6月17日，耿x向xx人民政府申請(qǐng)辦理涉案宅基地的審批手續(xù)，xx人民政府于1995年4月30日按5口人批給“耿x戶”的5人，即曾xx、耿x、女兒曾-倩及曾xx的父母，并頒發(fā)了農(nóng)村建房用地許可證。涉案宅基地上至今未建房。

法院認(rèn)為

再審法院經(jīng)審理認(rèn)為：雙方當(dāng)事人關(guān)于宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議并不屬于法院審理民事法律關(guān)系范圍，一審法院將涉案宅基地所有權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二審法院將宅基地使用權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割均屬適用法律錯(cuò)誤。據(jù)此，再審法院依照《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，判決撤銷(xiāo)原一審、二審法院對(duì)于宅基地權(quán)屬的判決。并在判決后告知當(dāng)事人對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題應(yīng)向人民政府土地管理部門(mén)提出。

律師說(shuō)法

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也僅包括個(gè)人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請(qǐng)獲取的宅基地使用權(quán)，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

另根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。據(jù)此宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同時(shí)《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。由此，夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬發(fā)生分歧的，屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行處理，而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍，故離婚雙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權(quán)。

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