律霸小編收集了各種奇葩問題,來看看你是不是也在其中。

1、小編,我們家的房子是老公婚前全款買的,我聽別人說結(jié)婚8年后,房子就會自動變成共有的,是不是喲?如果不是,那怎樣才讓房子有我一份,總覺得住得不踏實?

小編不得不說一哈,你們這些心機表。沒房子不結(jié)婚,按揭房,不想一起還貸,全款房,你又覺得不踏實。你到底想怎樣,非要人家全款買了房還過戶到你一個人的名下才踏實哇!

今天小編就明確的告訴你:婚前房產(chǎn),無論結(jié)婚多少年,5年、8年還是10年以上,一方婚前的房產(chǎn)永遠還是屬于一方所有,并不能隨著時間增加而自動地轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn),離婚時另一方也就無權(quán)進行分割。

但是呢,上面那位網(wǎng)友不是不踏實嗎?總不能讓她天天睡不著覺吧,辦法還是有的!只要你老公足夠愛你,一切都不是問題,對于一方的婚前房產(chǎn),如果在結(jié)婚以后另外達成了書面的協(xié)議,協(xié)議中規(guī)定了一方婚前的房子屬于夫妻共同所有,那么這套婚前的房子就變成夫妻共同財產(chǎn),離婚時是要進行分割的,具體怎么分,就看你們協(xié)議怎么寫了。

現(xiàn)在趕緊去讓你的親親老公簽協(xié)議吧,不簽就多親幾口~

2、婚后公婆出錢買給我們按揭了一套房,但是房產(chǎn)證上只寫了老公的名字,這個房子算不算共同財產(chǎn)?

這樣的老公還跟著他干嘛,為什么不寫上你的名字,就算是他父母出的首付,那房子不是你倆一起還貸嗎?他父母不是你倆一起養(yǎng)老嗎?憑什么不寫上你的名字!

小編今天真是正義的天shi呀。

好了言歸正傳,這種情況其實是有風(fēng)險的,對于你來說,如果有證據(jù)(銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),資金流水)證明是你老公父母出資只給兒子買的,那么首付部分歸男方個人所有,而還貸部分屬于共同財產(chǎn),一人一半。如果離婚,房子歸男方,男方支付給女方一半的共同還款的款項,如果房貸沒有還清,那么那也屬于男方的私人債務(wù),與女方無關(guān)。

3、房子是我和老公一起買的,假如離婚了,怎樣才能讓老公凈身出戶,讓房子只歸我一人所有?

芽兒呦,短短的兩行字信息量大得很啊!你們夫妻倆的小生活過得挺燒腦啊~

按照你的問題想要對方凈身出戶首先得滿足幾個條件:

一、他把存的銀子轉(zhuǎn)走了、賺的錢不再上交了、偷偷把家里值錢的給賣了、把你們你們一起買的東西送人了、故意欠了一屁股債等財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

二、在外面跟別人老婆或老公睡了、說出去闖江湖實際上去入洞房了等符合重婚或者有配偶與他人同居的情形。

三、不再用溫柔的小皮鞭而是兇狠的大巴掌對你進行傷害的虐待家暴行為。

四、孩子不是親生的,這條不要輕易使用,沒準事情會反轉(zhuǎn)。

但是已上幾點并不能真正的判其凈身出戶,只是會使你的在財產(chǎn)分割上多分一些。因為法院會遵循保護婦女、子女權(quán)益原則,保障子女能夠健康成長,照顧無過錯方原則,進行財產(chǎn)分割。

說到底其實也簡單,只要他簽協(xié)議放棄財產(chǎn),就能凈身出戶,不過我估計他不會同意。

4、我爸媽準備給我和女友買房結(jié)婚,我要不要寫女友的名字,寫吧,又覺得還沒結(jié)婚,不踏實,不寫吧,又怕女友多心,我該怎么辦?

這是一道送分題啊!寫啊,表忠心啊,女友一開心,沒準丈母娘就送你一臺卡宴呢!

如果有證據(jù)顯示這套房是父母買給你倆結(jié)婚用的,那么法院會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,附件條件就是雙方結(jié)婚,假如你倆沒有結(jié)婚,你父母有權(quán)索回出資錢款的。

小伙子知道該怎么做了嗎?!寫她的名字之前別忘去簽個協(xié)議哈,請喜酒的時候別忘叫上幫幫!

5、小編,我的情況是這樣的:我和女友打算買房子,首付我爸媽家出,寫兩個人的名字。但我和女友都沒有公積金,我們就想用她媽媽的公積金來貸款,但是月供還是我來付,這樣能不能操作?

哦豁,哥們兒你整的兇哦,自己買套房連丈母娘也拉上!

準備和女友買房,想用丈母娘的公積金,這種情況是可以操作的,但是有一點幫幫要提醒你:房產(chǎn)證上必須寫上你女朋友媽媽(準丈母娘)的名字。不要覺得不合理,公積金中心就是這樣規(guī)定的!誰讓你想少一點首付,低一點利率呢?

如果這樣操作的話,小編來給你梳理一下:在你沒結(jié)婚前,你家出了20萬首付買房,房產(chǎn)證上寫了3個人的名字:你、女朋友、準丈母娘。

聽起來總覺得不踏實,萬一以后鬧掰了,他們倆分你三分之二的財產(chǎn)?

并沒有那么簡單!婚前財產(chǎn)還是按出資份額所有,幫幫教你2招,保你萬無一失:

1、公證;買了房后去做一份公證書,證明這套房子首付是你出的,月供是你還的;

2、保管好各類收據(jù);也就是你刷首付款的收據(jù),每月還月供的流水。

一旦日后跟女友分手了,有這兩樣?xùn)|西中的一樣,定能護你周全!