農(nóng)村土地確權(quán)常見(jiàn)的矛盾及解決方法

1、承包面積小于實(shí)際種植面積

本次土地確權(quán)登記主要依據(jù)農(nóng)村二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為主線，在農(nóng)村土地二輪承包時(shí)。由于耕地類(lèi)別、土質(zhì)、遠(yuǎn)近等原因，對(duì)承包土地實(shí)行按折率計(jì)算承包田，造成承包面積小于實(shí)際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿，對(duì)農(nóng)戶(hù)承包地原四至范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)面積，應(yīng)據(jù)實(shí)確權(quán)登記給原承包戶(hù)，對(duì)超出的部分承包地不得強(qiáng)制收回。

2、承包地被依法征用

對(duì)承包地被依法征(占)用，已得到相應(yīng)補(bǔ)償，在確權(quán)登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進(jìn)行變更登記。

3、無(wú)法復(fù)墾的承包地

對(duì)因國(guó)家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土，且無(wú)法復(fù)墾的承包地，仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記，在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途，但對(duì)征用后的承包地多出的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶(hù)以防止發(fā)生新的糾紛。

4、被公益事業(yè)占用的承包地

對(duì)村組內(nèi)所建公路、機(jī)耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地。未享受一次性補(bǔ)償?shù)?，仍按原農(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶(hù)清冊(cè)備注欄中注明情況。

5、進(jìn)行土地調(diào)整的承包地

對(duì)二輪土地承包后，個(gè)別組以大穩(wěn)定小調(diào)整的形式進(jìn)行土地調(diào)整的，可以按照尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的原則，在不違背政策法規(guī)的前提下，由組民實(shí)行民主協(xié)商，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。

6、因子女結(jié)婚分戶(hù)的承包農(nóng)戶(hù)

承包農(nóng)戶(hù)因子女結(jié)婚要求分戶(hù)的，由承包雙方出具書(shū)面分割協(xié)議，在協(xié)議分戶(hù)后分割的承包面積，予以分戶(hù)確權(quán)登記。

7、因離婚分戶(hù)的承包戶(hù)

承包戶(hù)因離婚要求分戶(hù)的，由離婚雙方當(dāng)事人提供法院判決書(shū)或協(xié)議書(shū)，如果對(duì)承包地分割沒(méi)有異議的，并提出分戶(hù)申請(qǐng)的，分別予以確權(quán)登記，如果二輪承包人不同意的除外。

8、人員變動(dòng)的情況的承包戶(hù)

農(nóng)村土地二輪承包期間，除死亡絕戶(hù)、全家遷入設(shè)區(qū)市的農(nóng)戶(hù)外，承包地共有人原則上仍按二輪承包時(shí)的共有人登記，但在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)備注欄注明農(nóng)戶(hù)人員變動(dòng)的情況。出嫁女、入贅女婿婚后在現(xiàn)生活家庭的，作為承包共有人登記，本人如提出在娘家有承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)主張的，可根據(jù)當(dāng)事人的意愿，而且娘家無(wú)任何異議，可在娘家進(jìn)行確權(quán)登記。

9、主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包戶(hù)

農(nóng)村土地二輪承包時(shí)因農(nóng)業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重，少數(shù)農(nóng)戶(hù)主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)，經(jīng)核實(shí)無(wú)議的，必須以書(shū)面形式，可按無(wú)田戶(hù)處理，不予確權(quán)登記。

10、無(wú)能力種田的農(nóng)戶(hù)

農(nóng)村二輪承包時(shí)，因無(wú)能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶(hù)、五保戶(hù)，按無(wú)田戶(hù)處理，不予確權(quán)登記。

11、不符合分田條件的農(nóng)戶(hù)

農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶(hù)口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的農(nóng)戶(hù)或人員，目前戶(hù)口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

12、有家庭人員死亡的承包戶(hù)

家庭承包人員死亡的，其他成員還存在，也沒(méi)有與家庭死亡人員分戶(hù)的，家庭承包戶(hù)沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶(hù)消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶(hù)的，死亡人員單獨(dú)立戶(hù)的;死亡人員的原家庭人員遷入設(shè)區(qū)的市或轉(zhuǎn)為國(guó)家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田，只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶(hù))。

13、代種他人承包地的承包戶(hù)

承包戶(hù)代種他人承包地的?，F(xiàn)代種戶(hù)要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

14、已承包到戶(hù)集體土地

農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，已經(jīng)承包到戶(hù)的村組小農(nóng)場(chǎng)或集體土地，可按二輪承包時(shí)實(shí)際發(fā)包到戶(hù)的面積確權(quán)登記，未承包到戶(hù)的原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

15、采取方式流轉(zhuǎn)承包地的承包戶(hù)

同一村民小組承包農(nóng)戶(hù)采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包地的，若雙方?jīng)]有異議，按實(shí)確權(quán)登記，若雙方有爭(zhēng)議的，按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權(quán)登記。

16、進(jìn)行綜合整治的土地

土地綜合整治或土地長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)的組，應(yīng)按照土地綜合整治或流轉(zhuǎn)前的農(nóng)戶(hù)承包關(guān)系，因?yàn)槌邪恋厮闹翢o(wú)法登記可采取綜合確股確權(quán)的形式登記，如萬(wàn)頃良田。

17、出現(xiàn)歷史遺留糾紛的土地

在確權(quán)登記中，對(duì)歷史遺留和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛應(yīng)盡量通過(guò)調(diào)解解決，對(duì)調(diào)解不成的可通過(guò)仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權(quán)登記，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記，但實(shí)踐中我們應(yīng)當(dāng)要掌握的法律和政策制度的規(guī)定。

一是96年二輪土地承包時(shí)因當(dāng)時(shí)的稅費(fèi)任務(wù)不愿意承包土地農(nóng)戶(hù)和一些人、戶(hù)現(xiàn)在主張的。生產(chǎn)組不同意的不支持。

二是96年至現(xiàn)在出生人的要求在這次土地確權(quán)中承包土地的，生產(chǎn)組不同意的不支持。

三是96年二輪土地承包時(shí)因入學(xué)參軍自愿放棄承包土地的現(xiàn)在主張不支持。

四是受當(dāng)時(shí)稅費(fèi)政策的影響生產(chǎn)組多數(shù)農(nóng)戶(hù)放棄但沒(méi)有書(shū)面承諾，致使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入一戶(hù)以及幾戶(hù)手中群眾反響強(qiáng)烈，村民小組三分這二以上農(nóng)戶(hù)不同意幾個(gè)大戶(hù)再承包的不支持。

五是二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)與其它證件登記不一致的以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

六是山林水面承包以及土地流轉(zhuǎn)承包不在不在本次土地確權(quán)范圍。

七是村與村、村與組、組與組之間界址權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議以土地部門(mén)界址確權(quán)登記為準(zhǔn)。

八是96年二輪承包土地并獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，但在承包期間書(shū)面形式向村社區(qū)生產(chǎn)組以各種方式要求放棄承包責(zé)任田,有的已經(jīng)“靜身出戶(hù)”，村、社區(qū)、生產(chǎn)組已經(jīng)將該戶(hù)責(zé)任田分給其它農(nóng)戶(hù)又無(wú)法收回的其主張不支持。

18、未經(jīng)批準(zhǔn)私自建房

對(duì)于農(nóng)戶(hù)未經(jīng)依法批準(zhǔn)，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設(shè)施的，暫不登記，對(duì)獲準(zhǔn)建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直以土地作為核心,土地是農(nóng)民賴(lài)以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),與廣大農(nóng)民的根本利益息息相關(guān).近年來(lái)國(guó)家一系列惠農(nóng)政策的實(shí)施,使土地價(jià)值大幅度增加,同時(shí)也促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。