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寧波
離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰
離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
父母離婚將房子給兒子屬于贈與行為，應(yīng)以房產(chǎn)過戶到孩子名字后贈與生效。
房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。
夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。
單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第八條
離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。
當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
第九條
男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
既然商定好了房產(chǎn)是歸孩子，建議最好是能夠在離婚之前就去辦理好相關(guān)的手續(xù)，這樣才能夠避免離婚之后其中一方發(fā)生改變導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間對方霸占了房子是否合理的時候，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。
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