離婚房貸增值部分分割法律上是怎樣規(guī)定的

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

有房貸并增值的情況下離婚，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十條

雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第二十一條

離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的時(shí)效

協(xié)議離婚對離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割有爭議的,應(yīng)當(dāng)適用于最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)(以下簡稱：司法解釋二)第八和九條的規(guī)定，不應(yīng)適用婚姻法第四十七條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》(以下簡稱：司法解釋一)第三十一條的規(guī)定。

《婚姻法》第四十七條規(guī)定：“離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的”，這些規(guī)定的立法本意是就訴訟離婚而言，司法解釋一的第三十一條規(guī)定?“出現(xiàn)《婚姻法》第四十七條情況的，訴訟時(shí)效為兩年”。但如果在協(xié)議離婚中一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的，就不應(yīng)當(dāng)適用“兩年”的時(shí)效規(guī)定，而應(yīng)適用司法解釋二的第八條和九條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。”和“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”，即訴訟時(shí)效為“一年”的規(guī)定。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般而言對于這種情況應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方共同協(xié)商處理的，房子的價(jià)值升了那么很可能這個(gè)房子的價(jià)值會越來越大，財(cái)產(chǎn)越多那么離婚分割的時(shí)候所產(chǎn)生的糾紛問題也會越多。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。