生活中無(wú)論是買房或者買其他產(chǎn)品，常常會(huì)遇到需要預(yù)付訂金的情況，至于這個(gè)訂金是什么意思以及法律效力很多人不懂，大多數(shù)人認(rèn)為訂金和定金是一樣的，雖然兩者在讀音上面是相同的，但是在很多方面，定金和訂金是不同的，想要更好的區(qū)分，就要先了解訂金，再對(duì)兩者做區(qū)別比較。

一、訂金的意思

1、訂金通常是在買賣雙方就買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，雙方約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。從法律上來(lái)講，即使訂金給付方違約，收受方也應(yīng)予以退還。和定金是有區(qū)別的。

2、訂金，是一種比較不規(guī)范，而且在法律上保障比較少的一種預(yù)付款方式，訂金在我國(guó)的法律上規(guī)定，訂金只是一種預(yù)付款的形式，他不具備定金的法律效力，所以一旦雙方個(gè)一方出現(xiàn)無(wú)法安裝協(xié)議履行或不遵守協(xié)議，訂金無(wú)法享有定金的法律效力，只能按照當(dāng)初協(xié)議來(lái)進(jìn)行處理。

二、訂金和訂金的區(qū)別

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

一般雙方在買賣意向初步達(dá)成以后，就會(huì)要求預(yù)付訂金，而訂金是什么呢?訂金就是預(yù)付款的一種形式，交付的訂金就有在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買某種產(chǎn)品的權(quán)限，和定金不同的是，訂金一般情況下都可以退還的，所以比起訂金，定金更有法律效力，如果買房的時(shí)候需要交付訂金的話，只需要交付房款的千分之五之內(nèi)，且不買房的情況下可以協(xié)商解決。

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