在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下會(huì)有哪些麻煩
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，該房產(chǎn)屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
強(qiáng)制執(zhí)行公證撤銷的情形是如何的
2020-12-03企業(yè)法律顧問(wèn)資格許可尷尬落幕
2020-12-13股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛可以減資嗎
2021-03-09著作權(quán)人只能是個(gè)人嗎
2021-03-05能一次性給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-29再審時(shí)變更訴訟請(qǐng)求怎樣進(jìn)行
2020-11-16男童校車內(nèi)離世,幼兒園是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
2021-02-23公司調(diào)動(dòng)職位要出具什么文件
2021-02-02公對(duì)私簽勞務(wù)分包合同是否合法
2021-02-11試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16實(shí)習(xí)期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13解讀<勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法>
2020-12-22男子墜亡保險(xiǎn)公司可以拒賠嗎
2021-03-24保險(xiǎn)合同中條款約定不明應(yīng)如何理解
2020-12-21無(wú)效保險(xiǎn)合同
2020-11-29應(yīng)怎樣避免保險(xiǎn)過(guò)期不賠
2020-11-14全車盜搶險(xiǎn)與車上人員責(zé)任險(xiǎn)
2020-12-23車禍理賠多少錢合理
2021-02-19保險(xiǎn)上當(dāng)后如何維權(quán)
2020-11-09保險(xiǎn)公司理賠要原件嗎
2020-12-20