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寧波
離婚房屋被賣(mài)給第三方法院如何處理
劉某有房產(chǎn)證，王某有法院生效判決書(shū)，房產(chǎn)該歸誰(shuí)所有?
該房產(chǎn)應(yīng)歸劉某所有。劉某取得房產(chǎn)時(shí)是善意的，并以合理的價(jià)格受讓，且作了房產(chǎn)登記。根據(jù)物權(quán)法第106條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
因此劉某取得上述房產(chǎn)所有權(quán)，王某再找吳某賠償。
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