父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能認(rèn)為是對雙方的贈與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

以上即是婚前、婚后父母資助子女買房可能遇到的情況，您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，對號入座。確定了房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)后，就可以決定離婚房產(chǎn)該如何分割了。但是，婚姻生活是復(fù)雜的，具體情況需要具體分析，房產(chǎn)分割并不是向文中說的那么簡單，婚姻中摻雜著感情，離婚房產(chǎn)分割并不是普通的欠債還錢，會發(fā)生很多意想不到的情況，比如，個人收入、對方的過錯、等等問題，都會影響到房產(chǎn)的分割。因此，在離婚房產(chǎn)分割時，尤其需要多加注意。畢竟，父母資助我們買房，寄予了對我們的愛與情，切莫傷了他們的心。