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寧波
離婚前擅自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任
和妻子一起用單位的40萬元住房補(bǔ)助購置住房，但買房不到一年，張軍卻把房屋退給單位，隨后與妻子離婚。眼見夫妻共有財(cái)產(chǎn)化為烏有，前妻將如何處理?
王英和張軍原是一對(duì)夫妻。2003年3月，張軍所在的單位考慮到張軍住房困難，作出由單位出資為他購房的決定，張軍用單位提供的“高級(jí)干部住房待遇”40萬元買了一套房屋。
但誰知，在裝修期間，夫妻倆出現(xiàn)矛盾，隨后離婚。就在張軍起訴離婚前兩個(gè)月，張軍把房子退還給單位，由其同在該單位的兄弟張強(qiáng)承接。就這樣，這套房子變到了張軍兄弟的名下。王英得知此事后，起訴到法院，索要房產(chǎn)。
法院審理后認(rèn)為，張軍在與王英婚姻關(guān)系存續(xù)期間，他從所在單位取得的“公司高級(jí)干部住房待遇”40萬元應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因兩人已向開發(fā)商支付完全部房款及辦理房屋產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)，合同義務(wù)已履行完畢，所以這套房屋應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。張軍在沒有取得王英同意而且事后也沒有得到對(duì)方追認(rèn)的情況下，將此房屋退回公司，與開發(fā)商解除商品房買賣合同的行為無效。而且，張強(qiáng)與張軍是兄弟關(guān)系，張強(qiáng)在沒有支付購房款的情況下，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并將房屋備案在自己名下，并非法律上的第三人善意、有償取得這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，所以，張強(qiáng)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》無效。所以，這套評(píng)估價(jià)值為100萬余元、裝修10余萬元、作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋應(yīng)依法分割，但張軍在離婚期間轉(zhuǎn)移夫妻共有財(cái)產(chǎn)，存在一定過錯(cuò)，依法應(yīng)少分。由此，法院一審判決，王英和張軍所爭議的房屋，歸王英所有，王英補(bǔ)償張軍34萬余元。
一審宣判后，張軍不服上訴。成都市中院終審維持原判。(文中人名均系化名)
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