一、土地承包繼承法律規(guī)定是怎樣的?
1、我國并不存在土地承包繼承相關(guān)的法律規(guī)定,也即承包的土地是不能被繼承的。
2、當承包農(nóng)地的農(nóng)戶家庭中的一人或數(shù)人死亡,承包經(jīng)營權(quán)仍然是以戶為單位,承包地仍然由該戶的其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營;當承包經(jīng)營農(nóng)戶家庭的成員全部死亡或者遷入城鎮(zhèn)生活,由于承包經(jīng)營權(quán)的是以集體經(jīng)濟組織成員權(quán)為基礎的,則該土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅,農(nóng)地應當歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另行分配,不能由該農(nóng)戶家庭成員的繼承人繼續(xù)承包經(jīng)營。
3、按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照規(guī)定繼承。在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
二、農(nóng)村土地承包年限是多久
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
(一)耕地的承包期
我國農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。
土地承包期限的長短,應考慮到我國農(nóng)村的實際情況,根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點,農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢以及當前的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營政策等因素確定。期限太短,不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調(diào)整以及有關(guān)利益的協(xié)調(diào)。規(guī)定耕地的承包期為三十年,符合有關(guān)法律的規(guī)定和目前農(nóng)村的實際做法,同有關(guān)政策也是一致的。
(二)草地、林地的承包期
對于草地、林地的承包期限,我國法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。國家政策曾原則規(guī)定,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期,林地的承包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:
首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農(nóng)作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。
其次,林業(yè)生產(chǎn)投資大,林木生長期、收益期長,風險大。
第三,我國對林木實行限額采伐制度,承包方的生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到較多限制。
鑒于草地和林地的特殊性,《農(nóng)村土地承包法》根據(jù)國家有關(guān)政策精神和農(nóng)村土地承包的實際做法,規(guī)定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
我國農(nóng)村地區(qū)的土地一般都是被農(nóng)村家庭承包的,大部分的家庭都有一定面積的土地,但是此時農(nóng)戶享有的只是土地的承包經(jīng)營權(quán),也即沒有所有權(quán),故此土地無法繼承。但是若土地的使用者是在承包期內(nèi)死亡的,那么此時不能改變承包的內(nèi)容,故此其他的家庭成員依舊可以繼續(xù)使用被承包的土地。
簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的注意事項
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
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