農(nóng)村建的房子離婚用不用分財(cái)產(chǎn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，要看房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，是父母的，不可以分割，是夫妻的名字的，屬夫妻共有，可以均分，父母出資部分，可以做為借款夫妻共同償還。但農(nóng)村房屋分割有特殊性，一般只能折價(jià)補(bǔ)償。

《婚姻法司法解釋二》

第二十條?雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

城鎮(zhèn)戶(hù)口的人能否繼承農(nóng)村房屋

事實(shí)上，城鎮(zhèn)戶(hù)口的人可以繼承農(nóng)村房屋，但如果說(shuō)沒(méi)有特殊情況，只能繼續(xù)房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。

農(nóng)村居民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照繼承法的規(guī)定，公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，故城鎮(zhèn)戶(hù)口的人可以繼承農(nóng)村房屋。

但城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)土地法及相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，一般不能繼承。而宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承，且城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。

要是因?yàn)檎禺a(chǎn)生糾紛了，那么需要下面的解決辦法：

1、協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村建的房離婚時(shí)要不要分割，要看是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就需要進(jìn)行分割，但農(nóng)村房屋分割有特殊性，一般只能折價(jià)補(bǔ)償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。