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寧波
夫妻離婚后房改房應(yīng)該要怎么分割
夫妻離婚后房改房應(yīng)該要如何分割
1、已取得所有權(quán)的房改房
(1)夫妻一方將以其個人財產(chǎn)購買的公有房屋的財產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，按照我國《物權(quán)法》所規(guī)定的物權(quán)公示原則，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財產(chǎn)予以處理。
(2)但如果是用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了該房產(chǎn)，而登記在父母名下的，因為我國不動產(chǎn)采用登記主義，房產(chǎn)正上寫的誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，離婚時不能要求分割。但購買房屋時的出資，可以作為債權(quán)，一方有權(quán)主張賠償其購房所支付的本金及利息。
2、尚未取得所有權(quán)或只有部分所有權(quán)的房屋
對于尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不論是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即不屬于夫妻個人財產(chǎn)，也不屬于夫妻公共財產(chǎn)。在司法實踐中，即使雙方當事人對房屋所有權(quán)的歸屬和分割已協(xié)商約定，該約定也具有法律上的約束力。人民法院在審理離婚案件時，也不能就雙方當事人提出的此類房屋所有權(quán)歸屬和分割的請求進行判決。
但如果雙方當事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬等協(xié)商解決，人民法院只可以就房屋的居住使用進行判決。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條?離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
以上知識就是小編對“夫妻離婚后房改房應(yīng)該要如何分割”問題進行的解答，離婚時房改房怎么分割，要依據(jù)是否取得產(chǎn)權(quán)而定，取得產(chǎn)權(quán)的，屬于夫妻共同房屋的，雙方可以協(xié)商分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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