一、公證處公證房屋遺產(chǎn)稅規(guī)定是什么?

公證處公證房屋遺產(chǎn)稅規(guī)定是目前關(guān)于房屋繼承不需要征收遺產(chǎn)稅。根據(jù)最新消息我國遺產(chǎn)稅尚未提上日程，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅。

若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

二、公證繼承的規(guī)定是什么?

1、公證繼承：

若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

公證機(jī)構(gòu)辦理的事項(xiàng)相對(duì)來說是比較多的，不僅僅是可以對(duì)于遺囑進(jìn)行公證，在涉及到不動(dòng)產(chǎn)房屋的繼承時(shí)候也需要進(jìn)行公證繼承。比如說就應(yīng)當(dāng)對(duì)于房屋評(píng)估價(jià)值額度的2%，收取公證繼承的費(fèi)用。

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