一、農(nóng)村集體土地遺產(chǎn)繼承規(guī)定是什么?

農(nóng)村集體土地遺產(chǎn)繼承規(guī)定是農(nóng)村集體所擁有的土地不能發(fā)生繼承。法律規(guī)定如下所述:

1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地 ?！?/p>

2、依《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，國家土管局國土函字《國家土地管理局對最高人民法院法經(jīng)(1997)18號函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個人，自然不屬于個人遺產(chǎn)。因此，對于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。

又例如，明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。

可以繼承的是房地產(chǎn) ，農(nóng)村房屋是私人財產(chǎn)，可以繼承;但是又有其特殊性。農(nóng)村土地是集體土地，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地是本經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得的。所以嚴(yán)格的說，繼承的是房屋，而不是宅基地本身，只是獲得暫時使用宅基地的權(quán)利。

二、合理處理方法是怎樣的?

辦理了房產(chǎn)證 ，直接辦理房產(chǎn)繼承后 ，在依據(jù)繼承后的房產(chǎn)證辦理土地證或者變更就行，不過繼承子女繼承房產(chǎn)手續(xù)要求公證。

申請辦理土地使用權(quán)變更登記的話

1、土地變更登記申請

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊登記

5、頒發(fā)土地證書

我們國家可以繼承的遺產(chǎn)的范圍比較多，但是包括有一些土地方面的是不能夠進(jìn)行繼承。主要還是因為土地的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)支付國家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有，個人是不能夠享有土地的所有權(quán)。

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