一、子女繼承父母房子要過(guò)戶么?

子女繼承父母房子的也需要辦理過(guò)戶，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第17條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！?/p>

繼承房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)主要有：

①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

②辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

④辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

二、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需注意事項(xiàng)有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

三、遺產(chǎn)房過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)。

2、100元的登記費(fèi)。

3、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

對(duì)于房管局來(lái)講，房管局不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的去變更產(chǎn)權(quán)證上的名字的，即便產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡，房管局也沒(méi)有義務(wù)主動(dòng)變更產(chǎn)權(quán)人。子女如果并不是遺產(chǎn)房唯一的繼承人，就一定要跟其他繼承人協(xié)商好了遺產(chǎn)方的產(chǎn)權(quán)歸屬，盡早辦理過(guò)戶。

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