一、遺產(chǎn)贈與房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)有哪些費用?

1、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。

3、房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費。

4、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、遺贈的法律特征有哪些?

1、遺贈是一種要式法律行為，遺贈必須采取遺囑的五種法定方式之一。

2、遺贈是單方法律行為，遺贈人不需要征得任何人的同意，只要遺贈人用遺囑表明了遺贈的意思，在意贈人死亡后，就發(fā)生法律效力。

3、遺贈人行使遺贈權(quán)不得違反法律的規(guī)定，如不得以遺贈方式逃避其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)，遺贈還必須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

4、遺贈的標(biāo)的僅僅是財產(chǎn)上的權(quán)利，不能是遺贈人財產(chǎn)中的義務(wù)。但遺贈可以附義務(wù)，如果受贈人無正當(dāng)理由不履行義務(wù)，經(jīng)受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受遺贈的權(quán)利，由提出請求的受益人或其他繼承人履行義務(wù)，接受遺產(chǎn)。

5、遺贈是遺贈人死亡后發(fā)生法律效力的行為。

6、接受遺贈的權(quán)利人具有不可替代性。如果受遺贈人先于遺贈人死亡，則該遺贈無效。但是，如果繼承開始后，受遺贈人已明確表示接受遺贈，則雖然其在遺產(chǎn)分配前死亡，他接受遺贈的權(quán)力可以轉(zhuǎn)移給他的繼承人。

三、遺贈和遺囑的區(qū)別具體有哪些?

1、接受權(quán)利的主體范圍不同

在遺贈中，接受遺贈權(quán)的主體只能是國家、集體或法定繼承人以外的人;而在遺囑繼承中，接受遺囑繼承權(quán)的主體只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人。

2、表示接受、放棄權(quán)利的法律規(guī)定不同

繼承法規(guī)定，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

在遺囑繼承中，遺囑繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。

3、是否承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)不同

受遺贈人只享受接受遺贈財產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)。如遺贈人生前負(fù)有債務(wù)的，應(yīng)先用遺產(chǎn)清償債務(wù)，剩余的遺產(chǎn)再執(zhí)行遺贈，但受遺贈人本身不負(fù)有清償?shù)牧x務(wù);

遺囑繼承人既有依遺囑繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，又承擔(dān)在遺產(chǎn)繼承的實際價值范圍內(nèi)清償被繼承人債務(wù)的義務(wù)。

4、取得遺產(chǎn)的方式不同

受遺贈人無權(quán)直接參與遺產(chǎn)分配，而只能從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人、法定繼承人處取得遺產(chǎn);遺囑繼承人有權(quán)直接參與遺產(chǎn)的分配以實現(xiàn)其繼承權(quán)。

遺贈的話，說明當(dāng)事人是把自己的房產(chǎn)證送給了法定繼承人以外的其他人，不管受贈人是未成年人還是成年人，從知道遺贈的那一刻開始，必須要在60天之內(nèi)做出是否接受的意思表示，不然就等于放棄了接受遺贈。

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