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夫妻離婚沒有產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割
夫妻離婚沒有產(chǎn)權(quán)證的期房如何分割
律霸網(wǎng)律師按，夫妻在離婚訴訟中經(jīng)常會遇到房產(chǎn)如何分割的矛盾，特別是對于夫妻共同出資購買的期房，離婚時還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，如何分割呢?
律霸網(wǎng)律師結(jié)合下面客戶案件，解答如下：
【案例咨詢】
王小姐和李先生2009年共同出資購買位于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)一套商品房，約定2011年10月份交房。2010年5月他們登記結(jié)婚?；楹鬀]有孩子，現(xiàn)在夫妻感情不和，準(zhǔn)備離婚，現(xiàn)在房子價值400萬，還有100萬銀行貸款沒有歸還，請問如何分割?
律霸網(wǎng)律師認(rèn)為，按法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
分割共有財產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書上記載的份額等。
本案中王小姐和李先生婚前共同出資購買房屋，這個時候?qū)儆诎捶莨灿?，但是后來又登記結(jié)婚的，屬于共同共有，按照婚姻法的規(guī)定來進(jìn)行財產(chǎn)分割。
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