婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配

一、婚前拆遷婚后拿的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有；

2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。

3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產(chǎn)。

5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認(rèn)定為個人財產(chǎn)。

二、婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配

對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現(xiàn)行市場價作為分割標(biāo)準(zhǔn)。司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：

1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補(bǔ)償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等。

2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當(dāng)前的市場價不能達(dá)成一致的，法院可以委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款。

3、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當(dāng)事人采取競價的方式。

4、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且雙方條件相當(dāng)，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有。

法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發(fā)，屬于誰的就是誰的。