關于離婚房子分割，小編總結了9種情況，也是夠了，有需要的就收藏了吧。

第一種、夫妻雙方共同買房的(婚前或者婚后不影響)，怎么分?

這種情況下，最先要做的就是搞清楚房子的產權狀況，雖然房子可能只寫了一個人的名字，但由于是雙方共同出資，仍然是共同財產。

至于分割財產，一般按照下面的邏輯處理，如果已經還清貸款則對半分了吧，如果沒有還清貸款則只能分割已還完的部分，剩下仍在還款的部分房屋價值由取得房產所有權的一方單獨繼續(xù)還款，同時補償未取得房產所有權的一方。

特殊情況：如果你們的房子在婚前就辦下來房產證，而名字只有一個人，而對方無法證明出資情況，那么這套房子很大可能就屬于這一個人了。

第二種、婚前一方全款買房并拿到產權證，房子怎么分割?

這種情況沒啥可說的了，人家都全款買了房子，而且是婚前，即使后來婚姻破裂，房子也屬于婚前財產，不能分割。房子升值跟另一方基本沒啥關系了。

第三種、男方或女方的父母全款買房，房子怎么分割?

這種情況下要細分成兩種情況，其一如果登記為自己子女名下，那么視為對自己的贈與，也就是說屬于個人財產，離婚時不會被視為共同財產而分割;其二，如果登記了小夫妻兩個人的名字，則屬于對雙方的贈與，離婚時會被視為共同財產而分割。

第四種、雙方父母共同出資，登記了小夫妻的名字，房子怎么分割?

這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價值，也可以簡單理解為父母對各自子女的贈與。

第五種、婚前其中一方按揭貸款拿到房產證，婚后共同還貸款，房子怎么分割?

這種情況需要將房子價值分割，其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財產，需要被分割，不用管是誰的工資還的。

第六種、房產證上有除夫妻之外的人，比如一方的父母

這種情況也比較麻煩，需要法院根據實際情況酌情處理。

第七種、如果一方做了不利于夫妻感情的事，房子怎么分割?

法律上對這種沒有特殊規(guī)定，不過人民法院也會從道德角度酌情向無過錯方傾斜。舉個例子，如果老婆出軌，而房子是共同財產，老公可能得房子的60%。

第八種、如果已經有孩子了，房子怎么分割?

一般都會向子女和女方傾斜，比如共同財產多分點給女方，也有可能把房子直接分給女方(特殊情況)，如果房子有未成年子女的名字，則不可分割，由監(jiān)護人代管。

第九種、“假離婚”怎么分割?

假離婚一般都是協(xié)議分割財產，不存在糾紛。不過在法律效力和真離婚一樣，當心咯!