一、離婚時(shí)房子的分割方式有哪些?

按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻雙方的的共同財(cái)產(chǎn)由夫妻協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)夫妻雙方財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時(shí)房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：

協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成約定，離婚后按照該約定分割房屋。

訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時(shí)怎么分割難以達(dá)成協(xié)議，爭執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進(jìn)行分割。

二、沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)如何分割?

(一)、房子沒房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割?

房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

(二)、房子沒房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割?

對離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價(jià)格評估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價(jià)方式解決。根據(jù)國務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。

以上就是關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)如何分配的相關(guān)解答。房子沒有房產(chǎn)證，分配起來也是相對比較復(fù)雜，而根據(jù)離婚時(shí)候的各個(gè)家庭的不同情況，需要具體問題，具體分析。