一、房產(chǎn)遺囑繼承怎么辦理公證?

(一)申請。

公民、法人向公證機關(guān)提出的公證申請標志著公證活動的開始?！?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/13.html' target='_blank' data-horse>公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請公證應(yīng)當提交下列材料：

1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、與公證事項有關(guān)的其他材料”。

(二)受理。

公證程序規(guī)則(試行)》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：

1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

2、申請公證事項的當事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;

3、申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

4、申請公證的事項屬于本公證處管轄”。公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應(yīng)當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

(三)審查

公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

(四)出具公證書

二、繼承的房產(chǎn)不辦理過戶是否可行?

根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更都要經(jīng)過登記才發(fā)生效力。但是繼承法有特別規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說房產(chǎn)的所有權(quán)從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認產(chǎn)權(quán)。

但是繼承下來的房產(chǎn)除了不經(jīng)過登記就能夠取得所有權(quán)之外，還是受有一些限制的。我國物權(quán)法又規(guī)定了，按照繼承法取得的物權(quán)，當需要對于該物權(quán)進行處分時候，還是需要進行登記的，如果不經(jīng)過登記，那么所做的物權(quán)處分行為就是無效的。所以，如果說對繼承下來的房子沒有另外打算的話，可以不用辦理過戶登記，但是還想做其他打算的話，那么最好還是去辦理房產(chǎn)登記，將房屋登記到自己的名下，這樣就可以方便未來對于其進行具體的再處分。

房產(chǎn)的繼承也要從立遺囑人正式去世之后才能開始的，所以，遺囑寫好之后其他人不能強制性的要求當事人現(xiàn)在就去辦理公證，因為出具了公證書的這些遺囑都是不能隨意被更改的。而且，沒有去世之前自己寫的遺囑，隨時隨地都是可以更改的。

遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復(fù)合繼承案件

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