一、農(nóng)村中的宅基證可以遺囑嗎

我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?？墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財產(chǎn)，而是特殊的財產(chǎn)。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。

二、宅基地上的房屋可以繼承么

農(nóng)村宅基地的繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品等。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

我國目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)上述規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

在一些農(nóng)村地區(qū)，取得了宅基地之后，往往村集體會發(fā)給宅基證，也就是證明該農(nóng)戶對某一塊宅基地享有使用權(quán)，同時也標(biāo)明了該塊宅基地的具體情況，以免日后相鄰的農(nóng)戶之間因?yàn)檎貑栴}產(chǎn)生爭議。然而這個宅基地具有很強(qiáng)的人身依附性，一般是不能算作遺產(chǎn)，自然也就不能繼承。

農(nóng)村宅基地買賣,有哪些必備條件

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些條件?

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？