實(shí)踐中，當(dāng)家里的老人過(guò)世時(shí)，往往會(huì)留有房產(chǎn)，而根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)于這中房產(chǎn)，其繼承人是可以通過(guò)法定程序來(lái)繼承的。那么，繼承人怎樣辦理房屋繼承手續(xù)呢，換句話說(shuō)，繼承房屋應(yīng)如何辦理呢?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的陳述。

一、怎樣辦理房屋繼承手續(xù)

(一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。如果被繼承人在醫(yī)院死亡的，則需要醫(yī)院開(kāi)具死亡證明。

(二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承房屋應(yīng)如何辦理

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

(一)繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

(二)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

(三)房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0。05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(四)契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

希望這些材料對(duì)解決您遇到的法律問(wèn)題能有一定的幫助。在這里，還要提醒廣大繼承人注意的是，繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，最好是及時(shí)的去有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的手續(xù)，以避免今后發(fā)生糾紛。如果您對(duì)房產(chǎn)繼承還有什么不清楚的地方，那么建議您可以去咨詢一下專(zhuān)業(yè)的律師，讓律師為您詳細(xì)說(shuō)明。

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