相信大家都知道，公民生前若立下了合法有效的遺囑，那在其去世之后就需要按照遺囑中的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行分割，這里面若有關(guān)于房屋的安排，則也是要嚴格按照遺囑內(nèi)容進行分割的。那要是沒有遺囑的房屋此時應(yīng)該要怎么分才好呢？接下來，就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

一、沒有遺囑的房屋要怎么分？

根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當按照法定繼承辦理繼承事宜。

那么，沒有遺囑的，想要繼承房子的話，應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承事宜。

按照法定繼承，應(yīng)該首先確定繼承的順序。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

例如如果想要繼承房子的，家里面還有配偶、子女、父母的，那么這輛車子就該這三類主體平分，以此類推，順序在上的上面繼承，沒有的就往下面順位。同一順位的，就都有權(quán)分得車子。

律霸編輯特別整理：

1、根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

5、繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

二、口頭遺囑有效的條件

(一)口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”。法律規(guī)定只有在這種情況下立的口頭遺囑才有法律效力。

(二)若“危急情況解除”而立遺囑人沒有死亡的，口頭遺囑即失效。如果處在生命垂危中的立遺囑人經(jīng)搶救而恢復(fù)了采用其他立遺囑的能力的，那么該口頭遺囑即視為無效，應(yīng)另用其他的方式立下遺囑。

(三)口頭遺囑必須有“兩個以上證人在場見證”方為有效。

《中華人民共和國繼承法》第十八條規(guī)定：“下列人員不能作為遺囑見證人：(一)無行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈人;(三)與繼承人受遺贈人有利害關(guān)系的人。

“有利害關(guān)系的人”兩類：一是繼承人或受遺贈人的近親屬，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他共同生活的家庭成員;二是與繼承人有民事債權(quán)和債務(wù)關(guān)系的人。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第三十六條規(guī)定：繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務(wù)人、共同經(jīng)營的人，也應(yīng)當視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系，不能作為遺囑見證人。

在沒有立下遺囑或立下的遺囑不合法、不具有法律效力的情況下，此時自然不能按照遺囑中的內(nèi)容來對房屋進行分割。但也不能不分割，按照《繼承法》中的規(guī)定，此時可以按照法定方式來分割沒有遺囑的房屋。而要是在這方面產(chǎn)生了糾紛的話，也是可以委托我們律霸的專業(yè)律師來提供幫助。

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