一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的繼承

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對(duì)宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷后，地上物的補(bǔ)償應(yīng)在對(duì)被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評(píng)估后確定，司法實(shí)踐中，被拆遷房屋評(píng)估總價(jià)往往為數(shù)萬(wàn)元至二十余萬(wàn)元不等。該地上物的補(bǔ)償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以戶為單位無(wú)償提供給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的具有身份屬性的一項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織等原因而出現(xiàn)減少時(shí)，宅基地應(yīng)由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請(qǐng)建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項(xiàng)權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款及安置房面積的購(gòu)買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償中的若干問(wèn)題

1、宅基地拆遷需要單獨(dú)補(bǔ)償，《土地法》修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

相對(duì)于城市房屋，農(nóng)村宅基地房屋由于法律和政策的規(guī)定籠統(tǒng)，加之農(nóng)村村民自治的原因，宅基地和房屋的權(quán)屬確定，不僅僅是不同區(qū)縣的差別很大，就是同一縣區(qū)，甚至同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的實(shí)際操作，也是千差萬(wàn)別的，難以統(tǒng)一。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)中的若干問(wèn)題以及關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的繼承問(wèn)題。農(nóng)村宅基地房屋由于不僅包含房屋所有權(quán)，還涵蓋了使用權(quán)。補(bǔ)償款主要是針對(duì)房屋所有權(quán)而言，因此是可以繼承的，按照我國(guó)繼承法規(guī)定即可。

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